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서울/강남구

삼성동]래미안삼성2차 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.09 Update)

by 디아파트 2020. 9. 21.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 삼성동에 위치한 래미안삼성2차 아파트입니다.

래미안삼성2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2020년 12월 09일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 275세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.45% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.12~2019.11) 회전율 7.27% 대비 ▼80% (-5.82pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 33.7%, 강남구에서는 상위 26.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“래미안삼성2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트는 8 개 동(棟), 총 세대수는 275 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 지역난방
  • 건설사 삼성
  • 사용승인일 2007년 05월 25일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~165 ~85 ~120 ~110 ~105 ~135 ~180
2020 265,000 . . 242,000 . 261,500 .
2019 261,250 183,460 . 221,429 188,500 263,725 .
2018 . 183,000 204,333 . 181,000 . .
2017 198,417 134,275 162,340 142,512 151,250 178,376 188,900
2016 194,000 115,186 149,625 128,929 124,525 169,367 .
2015 194,000 108,230 148,750 127,525 124,500 165,000 .
2014 197,500 101,833 . 118,750 . 170,000 .
2013 . 93,167 146,500 112,250 . 165,000 .
2012 . 110,500 . . 109,500 . .
2011 . 106,038 . 110,000 . . .
2010 237,000 99,000 . 125,000 . . .
2009 173,955 107,000 149,500 . . . .
2008 185,000 . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.92 Min. :2008-01-10 Min. : 85500
1st Qu.:101.38 1st Qu.:2015-02-11 1st Qu.:123750
Median :105.50 Median :2016-08-09 Median :149500
Mean :112.19 Mean :2016-04-16 Mean :158195
3rd Qu.:119.29 3rd Qu.:2017-11-10 3rd Qu.:185000
Max. :178.03 Max. :2020-07-22 Max. :278200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 188,000 2019-09-10 14
105 190,000 2019-05-18 13
110 242,000 2020-07-22 7
120 220,000 2018-09-12 8
135 278,200 2019-12-02 8
278,200 2019-12-02 8
165 265,000 2020-06-05 8
180 188,900 2017-02-22 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 래미안삼성2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Wed Dec 9 19:23:50 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

래미안삼성2차 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 59m - 서광(1998) / 서울특별시 강남구 선릉로130길 19 (삼성동,서광아파트101동)️
  2. 113m - 현대101동(1999) / 서울특별시 강남구 학동로64길 14 (삼성동,현대아파트)️
  3. 124m - 우정에쉐르(2003) / 서울특별시 강남구 선릉로130길 33 (삼성동,우정에쉐르)️
  4. 132m - 삼성월드타워(1997) / 서울특별시 강남구 학동로 408 (삼성동,삼성월드타워아파트)️
  5. 134m - 삼성동브라운스톤레전드(2009) / 서울특별시 강남구 선릉로 660 (삼성동,브라운스톤 레전드)️
  6. 149m - 삼성동씨엘케이(2002) / 서울특별시 강남구 학동로 410 (삼성동,삼성동 씨엘케이아파트)️
  7. 156m - 삼성청담(1999) / 서울특별시 강남구 학동로 405 (청담동,삼성청담아파트 상가동)️
  8. 182m - 롯데캐슬프레미어(2007) / 서울특별시 강남구 선릉로126길 22 (삼성동,롯데캐슬 프레미어)️
  9. 187m - 청담우방(1999) / 서울특별시 강남구 학동로 409 (청담동,청담우방아파트 제101동)️
  10. 187m - 석탑101동(1996) / 서울특별시 강남구 학동로 412 (삼성동,석탑아파트101동)️
  11. 217m - 논현파라곤(2007)️
  12. 233m - 삼성동한솔(1998)️
  13. 242m - 현대빌라(43-1)(1992)
  14. 248m - 삼성동중앙하이츠빌리지(2004)️
  15. 289m - 푸른솔1동(1996)️
  16. 294m - 골든카운티(2019)️
  17. 319m - 청담3차e편한세상(2007)️
  18. 319m - 영풍마드레빌(2003)️
  19. 320m - 한신오페라하우스2차(2005)️
  20. 337m - 삼성벨라스빌(2002)️
  21. 345m - 한신오페라하우스(2003)️
  22. 355m - 삼성동힐스테이트1단지(2008)️
  23. 387m - 대우멤버스카운티(2004)️
  24. 414m - 대우멤버스(5차)(2005)️
  25. 417m - 논현빌라트(1999)️
  26. 420m - 대우멤버스(3차)(2005)️
  27. 429m - SM드림빌(2003)️
  28. 439m - 케럿스테이트(2004)
  29. 466m - 라이헤스빌(2002)
  30. 466m - 마블하우스(2003)️
  31. 473m - 청담스위트(2015)️
  32. 474m - 논현라폴리움(2012)
  33. 478m - 두산위브1단지(2004)️
  34. 479m - 케이씨빌(2004)
  35. 484m - e편한세상(2005)️
  36. 488m - 제이빌(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 래미안삼성2차 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~85, ~105, ~110, ~120, ~135, ~165, ~180)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-09-10(14층, 188,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-07-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 110제곱미터, 242,000만 원)
래미안삼성2차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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